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philippe.arnou@mamaisonimmo.com
25 Rue Saint Pierre, 49430 Durtal
20 Rue Pasteur, 49140 Seiches-sur-le-Loir

Villa dans cadre exceptionnel

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Exclusivité

Villa 231 m² - 7 pièces - Seiches-Sur-Le-Loir 458 850 € HAI*

Description de l'offre Ref VM5732

EN EXCLUSIVITÉ!!! Venez découvrir cette magnifique propriété qui dispose d'une vue magique et un accès direct à la rivière! Située sur le secteur de Seiches sur le Loir et à moins de 25 mn d'Angers.Véritable maison d'architecte à l'état irréprochable. D'environ 250 m², elle vous séduira par ses beaux volumes. Vous y découvrirez une grande pièce de vie avec poêle à bois, qui dispose d'un accès direct à la terrasse avec vue sur le Loir. Autre atout: une vie de plain pied avec ses deux chambres en RDC.Cuisine totalement aménagée et équipée ouvert sur la pièce de vie. A l'étage grand pallier qui dessert encore trois belles chambres ainsi qu'une nouvelle salle de bain. A l'extérieur rien ne manque, terrasse vue sur le Loir, jardin paysagé clos et arboré, portail automatique, sous sol intégral, carport....

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 49140

Ville Seiches-sur-le-Loir

Surface habitable (m²) 231 m²

surface terrain 2 899 m²

Surface loi Carrez (m²) 244 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage ELECTRIQUE

Format de chauffage INDIVIDUEL

Exposition EST

Année de construction 2004

Prix de vente honoraires TTC inclus 458 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 437 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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