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Montigné-lès-Rairies (49430)
Maison ancienne rénovée 3 chambres avec vie de plain pied.

Prix
du bien
249 100 €
Le bien
en vidéo
réf : CIMMI3497

01
Général

En campagne, à quelques minutes du bourg des Rairies, cette coquette maison mêlant ancien et moderne mesure environ 116 m² habitables et dispose d'un terrain d'environ 1500 m² avec terrasse couverte, cabanon, puits, bucher et petite mare.

Avec une vie de plain-pied, son rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 47 m² avec baies et poêle à bois, d'une cuisine mesurant environ 23 m² et chauffée par le sol, d'une suite parentale avec salle de douche, d'un cellier et d'un WC.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées et une grande salle de bains avec WC.

Son petit plus ? Une mezanine indépendante pour créér une chambre supplémentaire ou un bureau.

Mais surtout, aucun travaux à prévoir !

Besoin d'informations compléméntaires ? contactez vite Virginie Cailleau 06.74.37.19.15 Agent Immobilier Indépendant Ma Maison Immo Durtal

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    49430
  • Surface habitable (m²)
    116 m²
  • surface terrain
    1 526 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    116 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    campagne

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    249 100 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    235 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    6 %
  • Charges
    200 €
  • Taxe foncière annuelle
    480 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Electrique, Bois
  • Type de chauffage
    Au sol, Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Exposition
    Nord-Sud

05
Bilan énergétique

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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