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Cré (72200)
4 pièces - 103 m²

Maison 3 chambres avec vie de plain-pied et terrain clos

153 700 €
Ref : CIMMI3502
A propos de ce bien

UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMO A MOINS DE 10 MN DE LA FLECHE !!

Cette maison ancienne et de plain-pied est au coeur de Cré-sur-loir : commerces et écoles sont à 2 pas !

Elle mesure environ 103 m² habitables et dispose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 54 m² avec cuisine aménagée, poêle à granules et accès direct au magnifique jardin, de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.

Un spacieux garage avec portail électrique, et mesurant presque 40 m², est accessible de la maison et permet d'y installer un atelier et d'y garer des véhicules.

En extérieur, un superbe jardin d'environ 500 m² hors batis préserve une vingtaine d'arbres fruitiers en pleine forme, un précieux potager en permaculture, le tout sans vis a vis et pourvu de belles dépendances.

Un coup de coeur assuré ! Contactez vite Virginie Cailleau 06.74.37.19.15 Agent Immobilier Indépendant Ma Maison Immo Durtal

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 72200
surface terrain 720 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 54 m²

Chambre 1 9 m²

Dégagement 5 m²

WC 3 m²

salle de bain 9.5 m²

Préau 9 m²

garage 39 m²

Etage 1
Palier 1 m²

Chambre 2 8 m²

chambre 3 10 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 750 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 74 37 19 15
E-mail v.cailleau@mamaisonimmo.com
Adresse
15 rue Saint-Pierre 49430 Durtal

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 750 € et 5 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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