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Bazouges Cré sur Loir (72200)
Maison de campagne 5 chambres avec piscine couverte

Prix
du bien
291 500 €
Le bien
en vidéo
réf : CVMA10003475

01
Général

Une Exclusivité à ne pas manquer dans la campagne de Cré-sur-Loir, à 10 km de La Flèche, Durtal ou Baugé !

Il s'agit d'un ensemble de maisons sur une parcelle close d'environ 4800 m², parcelle disposant d'un portail automatique, d'une piscine couverte et chauffée et d'une gloriette avec cuisine d'été.

La maison principale est de plain-pied et mesure 170 m² habitables environ. Elle est composée d'une grande véranda de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, d'une spacieuse piéce de vie avec poêle à bois, d'un salon, de 4 chambres dont une en mansarde, et de deux salles de douche.

Pour compléter l'ensemble, une dépendance de 35 m² habitables avec garage et à finir de rénover en maison d'habitation, ainsi qu'une maison annexe de 50 m² peuvent vous permettre d'accueillir des hôtes ou développer un projet de mise en location, chacune disposant d'une chambre, d'une cuisine aménagée et de santaires.

L'ensemble est équipé de plusieurs pompes à chaleur réversibles.

Assainissement autonome en cours de controle.

Pour davantage d'informations et une visite, contactez Virginie CAILLEAU 06.74.37.19.15 Agent Immobilier indépendant MA MAISON IMMO DURTAL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    72200
  • Surface habitable (m²)
    254 m²
  • surface terrain
    4 765 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    254 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    10
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    campagne

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    291 500 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    275 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    6 %
  • Charges
    115 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 900 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    4
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Pompe à chaleur
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Sous/sol
    SANS
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    4
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1979
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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