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Les Rairies (49430)
5 pièces - 142 m²

Maison ancienne 4 chambres avec vie de plain-pied

222 600 €
Ref : VMA10003574
A propos de ce bien

UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMO DURTAL !

Dans le bourg du village des Rairies, à deux pas des écoles et des commerces, cette chaleureuse maison ancienne rénovée mesure environ 142 m² habitables et à tout pour plaire :

Elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa spacieuse salle de bains de près de 14 m² avec bain, douche et WC.

La pièce de vie, spacieuse également, mesure environ 60 m², est chauffée par le sol, et comprend un bel espace cuisine aménagé et équipé.

Attenante à cette pièce de vie, une arrière cuisine avec branchements machines amène à un WC indépendant puis à un grand garage d'environ 62 m².

A l'étage, un palier dessert 3 chambres mansardées et une salle de douche avec WC.

En extérieur, la parcelle d'environ 1000 m² est entièrement close pour que la grande terrasse de près de 70 m² soit à l'abri des regards.

Une cave voutée sous la maison, des dépendances et un bucher viennent compléter l'ensemble.

La charpente, la toiture et son isolation ainsi que la chaudière sont récents, tout comme le portail électrique.

Pour davantage d'informations ou une présentation, contactez Virginie CAILLEAU 06.74.37.19.15 Agent Immobilier Indépendant MA MAISON IMMO DURTAL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49430
surface terrain 1 052 m²
Surface loi Carrez (m²) 142 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage Au sol, Chaudière
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 60 m²

chambre 16 m²

salle de bain 14 m²

buanderie 4.5 m²

WC 2 m²

garage 62 m²

Atelier 25 m²

Atelier 9 m²

Etage 1
Palier 15 m²

salle d'eau 6.5 m²

chambre 11 m²

chambre 8.5 m²

chambre 8 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 230 €
Taxe foncière annuelle 700 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 74 37 19 15
E-mail v.cailleau@mamaisonimmo.com
Adresse
15 rue Saint-Pierre 49430 Durtal

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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