Coup de coeur

Bazouges Cré sur Loir (72200)

10 pièces - 254 m²

Maison de campagne 5 chambres avec piscine couverte

270 300 €

Ref : CVMA10003475

A propos de ce bien

Une Exclusivité à ne pas manquer dans la campagne de Cré-sur-Loir, à 10 km de La Flèche, Durtal ou Baugé !

Il s'agit d'un ensemble de maisons sur une parcelle close d'environ 4800 m², parcelle disposant d'un portail automatique, d'une piscine couverte et chauffée et d'une gloriette avec cuisine d'été.

La maison principale est de plain-pied et mesure 170 m² habitables environ. Elle est composée d'une grande véranda de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, d'une spacieuse piéce de vie avec poêle à bois, d'un salon, de 4 chambres dont une en mansarde, et de deux salles de douche.

Pour compléter l'ensemble, une dépendance de 35 m² habitables avec garage et à finir de rénover en maison d'habitation, ainsi qu'une maison annexe de 50 m² peuvent vous permettre d'accueillir des hôtes ou développer un projet de mise en location, chacune disposant d'une chambre, d'une cuisine aménagée et de santaires.

L'ensemble est équipé de plusieurs pompes à chaleur réversibles.

Assainissement autonome en cours de controle.

Pour davantage d'informations et une visite, contactez Virginie CAILLEAU 06.74.37.19.15 Agent Immobilier indépendant MA MAISON IMMO DURTAL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72200

surface terrain 4 765 m²

Surface loi Carrez (m²) 254 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1979

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

salon/sejour 28 m²

couloir 4 m²

chambre 12.5 m²

chambre 12 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 3 m²

WC 1.2 m²

véranda 50 m²

cave 4 m²

annexe 35 m²

annexe 51 m²

garage 15.5 m²

Etage 1

mezzanine 7 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 74 37 19 15

E-mail v.cailleau@mamaisonimmo.com

Adresse

15 rue Saint-Pierre 49430 Durtal

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