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Huillé (49430)
5 pièces - 137 m²

Maison ancienne 3 chambres en campagne

233 200 €
Ref : VFE10003539
A propos de ce bien

Un havre de paix à 10 mn de Durtal, 15 mn de Tiercé et 30 mn d'Angers !

Sur un terrain de plus de 3500 m², cette ancienne ferme offre de beaux volumes intérieurs est est au calme de la campagne, sans aucun vis-à-vis.

De type longère, elle dispose d'environ 137 m² habitables et de 30 m² de potentiel habitable et se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 90 m² comprenant espace cuisine et repas, double salon et coin bar ; une arrière cuisine, une salle de bain/douche et un WC avec lave-mains,

A l'étage, un palier dessert 3 chambres et un vaste grenier de plus de 30 m² à finir d'aménager (réserves eau et electricité effectuées) et crééer une suite parentale, par exemple.

L'ensemble est chauffé uniquement au bois grâce à une cheminée insert très efficace !

En extérieur, le terrain est quasi clos et dispose d'un spacieux garage fermé de près de 40 m², d'un espace poulailler autour d'une petite mare sécurisée et d'un bûcher.

Pour davantage d'inforrmations, contactez Virginie Cailleau 06.74.37.19.15, Agent Immobilier Indépendant Ma Maison Immo Durtal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 49430
surface terrain 3 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 137 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Nord-Sud
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 92 m²

cellier 8 m²

salle de bain 6 m²

WC 1.6 m²

Etage 1
Palier 4 m²

chambre 14 m²

chambre 7 m²

chambre 7 m²

Grenier 32 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 600 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 74 37 19 15
E-mail v.cailleau@mamaisonimmo.com
Adresse
15 rue Saint-Pierre 49430 Durtal

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